荣安地产（000517）近日发布2026年中报显示
，公司上半年实现营业收入10.34亿元，同比下滑73.46%；归母净利润-1.57亿元 ，而上年同期为盈利3645万元
，同比暴跌529.69%；扣非归母净利润更是亏损1.35亿元，同比下滑1227.01%。

　　这是继2024年亏损17.31亿元、2025年亏损11.46亿元之后 ，公司业绩进一步探底 。

　　荣安地产主营业务为房地产开发与销售
，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅
。公司主要布局宁波 、杭州等长三角区域
、浙江省内核心城市。

　　上半年 ，公司营业收入约10.34亿元，主要来自公司房地产项目的销售结转收入 。对于营收大幅下滑超七成
，公司解释称，主要系报告期项目交付规模缩小所致
。

　　从分产品数据看 ，占营业收入95.94%的房屋销售收入仅为9.91亿元
，同比骤降74.20%，而去年同期为38.43亿元。毛利率从上年同期的11.51%下降至5.28% ，下滑6.23个百分点 。其中
，宁波地区毛利率仅4.49%，宁波以外地区为8.57% ，均处于较低水平
。

　　从财务结构看
，公司面临的经营压力尤为突出。上半年，经营活动产生的现金流量净额虽同比大增91.73%至10.75亿元 ，但这并非主营销售回暖
，而是收到项目土地增值税清算退税所致 。剔除退税因素，真实的销售回款依然乏力。

　　同时 ，期末存货余额高达52.13亿元，占总资产比例达49.22%
。虽较年初有所下降
，但公司在上半年未获取任何新增土地储备。这意味着公司已进入被动局面，未来收入来源将严重依赖存量现房销售 。

　　值得注意的是 ，报告期内
，公司计提资产减值损失6716万元，主要来自存货跌价准备
。截至期末 ，存货跌价准备余额高达25.1亿元
，占存货账面价值（52.1亿元）的48.14%。

　　来源：读创财经

（文章来源：深圳商报·读创）