8月31日，华发股份（600325.SH）披露2026年半年度报告。报告期内 ，华发股份实现营业收入190.29亿元
，全口径销售金额221.4亿元，稳居克而瑞百强房企第14位 ，归母净利润亏损36.54亿元 。在行业整体收缩、逾七成A股上市房企亏损的背景下
，华发股份持续优化产品力 、加速存量出清，商业运营
、冰雪文旅、物业服务 、轻资产代建等多元业务收入贡献持续提升 ，经营底盘与财务安全边际保持稳固
。

　　核心城市销售稳健 “AI+健康人居
”构筑产品护城河

　　8月28日 ，住房城乡建设部
、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》
，在政策上为房地产行业高质量发展指明方向。

　　政策发布同日，华发“AI+健康人居体系”在珠海正式亮相 ，当行业仍在探讨“好房子 ”的标准与方向时，华发已率先完成从“科技+好房子
”到“AI+健康人居”的全面升级
，以世界卫生组织健康观为支撑，对标WELL世界 标准 ，将广西巴马“长寿密码 ”具象为8大居家健康场景 、4大社区服务与6大未来生活实验室
，用46年产品创新积淀树立起了“好房子
”之后的下一个行业坐标 。

　　上半年销售表现印证了华发产品力的市场号召力
。据克而瑞数据，华发股份2026年1-7月以249.9亿元全口径销售金额位列中国房地产百强第14位 ，持续巩固核心城市市场份额。在大本营珠海
，华发股份包揽1-6月全市房企成交面积
、成交套数、销售金额三项冠军，全市热销项目榜中华发系独占6席 。珠海华发·香山湖壹号上半年热销10.1亿元 ，获央视财经《潮起珠海》直播报道；珠海华发翠湖香山“机器人山庄”实景体验区
，将覆盖多领域的机器人深入融入社区和家庭全场景，相继获央视新闻 、《人民日报》报道
。

　　立足珠海
、面向全国 ，华发股份聚焦核心〖One〗、 二线城市的土储战略持续兑现。上海静安里项目登顶上海风貌别墅销售榜首
，并斩获多个国内外顶级设计奖项，实现销量与口碑双丰收；成都锦宸院延续红盘势头 ，入选2026上半年全国前十 轻奢作品 、中国好房子作品TOP20；杭州武林宸院纯墅房源首开告罄，去化动能强劲 。

　　多元赛道加速突围 “地产+ ”第二曲线成效显现

　　在稳固住宅开发基本盘的同时
，华发股份主动求变，持续加码冰雪文旅、商业运营
、物业服务、轻资产代建等经营性业务
。

　　冰雪文旅作为全新培育的特色赛道 ，已成为华发股份最具爆发力的增长新引擎。全球最大室内雪场深圳华发·前海冰雪世界于今年6月完成品牌焕新
，实现自营自管 。上半年实现营收2.97亿元；截至8月，室内滑雪场入园游客总量突破110万人次 ，其中港澳游客占比约30%。随着超感公园 、FUNMIX潮流街区等业态陆续落地
，“冰雪+旅游+商业
”复合业态矩阵将持续完善，同步带来了其它核心城市冰雪项目的合作洽谈机会 ，为华发股份全国复制冰雪文旅模式提供了成熟范本
。

　　商业运营持续释放活力
，成为稳定现金流来源。上半年，华发商业实现租金收入3.8亿元 ，核心商业项目客流量约4448万人次 。

　　物业服务板块提质升级
，增值业务实现跨越式增长
。上半年，华发物业营业收入同比增长8.6% ，生活服务
、资管服务、零售服务 、美居服务
、空间服务等增值业务全面发力，持续拓宽物业服务营收边界。

　　轻资产代建业务以起步即冲刺的加速度
，在竞争激烈的代建市场中迅速卡位 。中指研究院数据显示，华发建管成立未满一年 ，即以56.3亿元代建销售额跻身2026上半年代建销售规模TOP7
，上半年在上海、苏州斩获两个轻资产代建项目
。此前武汉华发·外滩玺 、苏州四季听澜以高品质建设树立区域标杆，广州雲山境凭借优质山居改善产品力获评区域改善标杆 ，实现“一个项目一个标杆”。

　　2026年是“十五五 ”开局之年
，亦是房地产行业转型攻坚的关键之年 。展望未来，华发股份表示 ，公司将持续坚守穿越周期的战略定力
，以“好房子
”体系夯实主业根基，依托国资平台深厚禀赋与产业资源 ，在行业新模式
、新格局中实现价值重塑与长效增长
。

（文章来源：中国财富通）